当前，全国展馆总量供过于求。除北京、上海等少数辐射能力较强城市的展馆供不应求外，绝大多数地方的展馆处境尴尬，且进入“半退休”状态。

        业内人士指出，随着中国经济的可持续发展，展会总面积会不断上升，但展会数量则会逐渐下降。就全国来说，展会呈现出规模扩大、档次提升的趋势，并会扎堆落户辐射能力较强的城市，这意味着展馆将“追随”展会的踪迹前行发展。

    

        10年来，快速发展的中国会展业对经济所做的贡献有目共睹。各地纷纷看好会展业这一朝阳产业，高度重视展馆建设，通过不同途径扩建、新建了许多展馆，甚至还有不少地方正在大力建设新展馆。

        就全国来看，展馆的面积越建越大，设施越来越先进，设计越来越新颖，功能越来越齐全，能够满足大型展览、会议、节事活动等需求，甚至还能积极应对“展中有会”、“会中带展”的要求。经过10年的建设发展，中国展馆的硬件越来越完善，软件也越来越好。

        但与此同时，中国国际展览中心集团公司副总裁、中国展览馆协会理事长郑世钧在接受本报记者采访时指出，中国展馆在发展中存在着一些问题和普遍现象。

        现象：面积过剩分布失衡

        “10年来，全国展馆面积逐年增长，且增长速度明显高于会展业发展速度。”郑世钧指出，就全国来说，当前展馆总面积供过于求。各地高度重视会展业、希望发展会展经济本是好事，但是要清楚地认识到，发展会展业必须具备市场规模、产业基础、城市辐射能力这三大必要条件，不要一味地认为建起展馆就能发展会展业。

          郑世钧表示，投资建设展馆，如果定位不准、分析不透，容易造成巨大浪费。在投建展馆前，地方应当对当地的经济、市场、产业和城市辐射能力等情况做深入的调研，否则，展馆的投入与产出到头来未必能达到合理的比例。“就算有再好的设施、再好的功能，展会办了没效果，组展方和客商不愿来，这样的展馆就是巨大浪费。”郑世钧强调指出。

         “目前，全国展馆尽管供过于求，但是分布极不均衡。”郑世钧介绍说，北京、上海等一线城市的展馆供不应求，而其他城市的展馆多数经营状态却不容乐观。以北京为例，不少其他城市的展馆比北京的展馆设施更先进、面积更大，甚至租金还更便宜，但大量展会还是挤到北京来办。这跟北京拥有的条件密不可分，同时还说明北京有展览市场需求。郑世钧告诉记者，北京虽然建起了10万平方米的中国国际展览中心（新馆），但是仍然无法有效满足如汽车展、机床展等大型展会的办展需求。

        郑世钧认为，一个地方是否应该兴建展馆，需要两个前提条件：一是当地是否具备发展会展业的有利条件；二是在上述条件具备的情况下，必须得到当地政府在财政和土地资源方面的大力支持。

        以中国国际展览中心（新馆）为例，郑世钧向记者介绍称，随着会展业的发展，北京需要面积更大、条件更好的展馆，这也是投建展馆的先决条件。该展馆的建设发展得到了当地政府的支持，但在他看来，支持力度还不够。展馆建起、展会办好，对谁有利？从小处来看，对投资方有利；从大处着眼，对所在城市有利，因为有实实在在的效益落在了当地。郑世钧指出，就资金来说，展馆单靠经营收回投资很困难。政府应该加大支持力度，给予适当的补贴，让展馆实现良性发展，以促进当地会展业也能既快又好地可持续发展。

        问题：场地闲置竞争激烈

         当前，全国展馆的突出问题是平均使用率不高。据郑世钧介绍，全国展馆整年的平均使用率不到20%。由于受经济发展、市场需求、产业基础、服务设施、地理位置等多方因素的影响，各地展馆的使用率差别很大：有些展馆的使用率相当高，出租情况接近展馆的使用极限，而有些展馆的使用率却低得可怜。在郑世钧看来，使用率在35%以上算正常运营，使用率在55%以上才算良性运营，如果使用率只有百分之十几甚至更少，那展馆的日子相当难过。

        全国展馆普遍使用率不高，导致许多展馆惨淡经营、艰难生存，恶性竞争情况也时有发生。为了打压竞争对手，有些展馆间相互压价甚至明争暗斗。为了吸引更多展会落户，一些展馆采取灵活的销售手段，更有甚者不光不收租金，还为组展方积极争取政府补贴。为了减轻经营压力，不少展馆利用淡季时段，除了自办展览以外，还举办婚宴、展销会、嘉年华、购物节、人才招聘会等，实现展馆多元化、多层次经营。总而言之，如何最大限度地提高展馆使用率，是时下展馆经营者最为关注的事。

        郑世钧特别强调，对于某个地方来说，在短期内采取销售技巧可以增加展会数量，提高展馆使用率。而从全国来看，则不行。就一个国家而言，你有多大的经济总量、市场规模，就有多大量的展会等着你。当前的中国市场规模、经济总量决定了全国展会的数量和规模，所以从全局来看，供大于求的中国展馆不可能依靠销售技巧提高展馆的使用率。

        “以后，遍地开花的展馆所面临的问题将会更加突出，尤其是非主流会展城市展馆经营也许会越来越困难。”郑世钧表示。

         趋势：展会集中 展馆集中

        “目前，中国会展业还处于初级发展阶段，办展门槛比较低，展会多且散。今后，随着中国经济的不断持续发展，中国会展业将逐步走向高度集中。”郑世钧向记者描绘了中国会展业未来发展趋势。

         展会总面积越大，展会集中度越高。随着中国经济发展，展会总面积会不断上升，但展会数量则会逐渐下降。通过对2007年至2009年间展会数据的分析可以发现，1万平方米以下的经贸类展会比例呈现逐年下降趋势，而1万平方米至3万平方米和3万平方米至8万平方米的经贸类展会则呈现逐年上升趋势。可见，中国展会呈现出规模扩大、档次提升的趋势，这使得展馆将朝着高档次和规模化等方向发展。

        辐射能力越大的地方，展会集中度越高。这样一来，展馆将大量集中到辐射能力较强的中心城市，像北京、上海、广州等这样的一线城市将继续保持在全国展览行业中的优势地位。这意味着非主流会展城市应该慎重扩建或新建展馆。相反，一些辐射能力较强的中心城市则应该相应地改善展馆软硬件条件，以承接高度集中的展会。“如果非主流会展城市还看不到这一趋势，盲目扩大展馆建设，那么，造成的浪费会越来越严重。”郑世钧提醒说。

        展会高度集中、展馆高度集中，中国会展业必然会走向高度集中。由此一来，中国会展业可以慢慢地向德国、美国等西方发达国家看齐。郑世钧指出，中国会展业走向高度集中需要过程，或许是漫长的过程。